话题缘起

在这个创新的时代，要求有创新的思维，不断的创新是增强企业竞争力的前提。

近年来，在加快推进城市化和区域经济一体化的背景下，在大深圳的发展战略格局中，特别是大运会申办成功之后，龙岗战略地位得到了迅猛提升；龙岗中心城正在以惊人的速度向城际中心甚至国际都会转变；而龙岗中心城的楼市也随之得到强劲的发展，许多足以代表现代城市人居水平的住宅拔地而起。

东方·明珠城，因其鲜明个性和卓越品质成为了这个新都会的显赫地标，自5月12日开盘以来，销售持续火爆，目前已实现销售率80％。

龙岗首个人居综合体

东方·明珠城位于龙岗中心城深惠路与龙城中路交汇处，即龙城广场东侧的黄金地带。龙城中路作为中心城第一行政大道，连接龙岗老城区和中心城区，沿线政要机构和商业、文化机构云集，是城市极具价值的地段。在项目附近配套齐全，聚集了大量的休闲、娱乐、文化、餐饮、商场、超市、银行、学校、医院等各项生活配套设施，如新一佳、广场影剧院、图书馆、音乐厅等配套一应俱全。项目自身配套商业面积3.3万余平方米的超市及中高档主题商城，是世界著名零售商设在深圳的第一家分店，为业主提供一站式购物享受。

更为重要的是，东方·明珠城将与同为东方置地开发的雅豪祥苑、东方国际茶都，用空中栈桥互相连通，实现商业、住宅、写字楼等优势互补，成为一个即是整体、又互相独立的人居综合体，这将是龙岗人居建设的首创。

独特的中小户型

查阅深圳自1992年以来的所有房地产资料，可以发现，在东方·明珠城之前，深圳还没有出现这样一个中小户物业：它同时满足紧邻省级广场（15万平米龙城广场）、地铁上盖（3号地铁龙城广场站）、主要干道（深惠公路即将改造）、国际商业（英国TESCO商场）4个条件。

东方·明珠城，同时满足了4个条件，从这一点来讲，东方·明珠城是深圳迄今为止优势极具独特的中小户型物业。

龙岗第一座百米高宅

在龙岗的城市化进程进入高速发展阶段的时候，百米高楼意味着的就是视野开阔、空气清新、景观无遮……东方明珠城楼高32层，是目前龙岗全区的第一座高达百米的人居建筑。

百米，龙城人居的第一高度，东方·明珠城实现了龙城人居前所未有的高度，这不仅代表东方·明珠城可以俯瞰15万平方米的龙城广场全景，俯瞰龙城全景，更代表其开发商——东方置地对企业品牌超越的永恒追求与缔造都会至高生活、实现企业理想的深远内涵。

东方·明珠城的“第一高度”不仅仅停留在百米的高度上，它更体现在建筑品质与人文价值上。

从雅豪祥苑、东方国际茶都到东方·明珠城，东方置地将营建繁华的先进理念，步步实践于都会核心，不单运营生活，同时运营城市繁华。东方·明珠城的成功开发标志着东方置地对城市需求的企业视野，走在城市发展的前沿。同时，其第一高宅的标志性，也能够符合那些需要容易寻找、具有身份标签者的需要。

英国Tesco深圳第一店落户

东方·明珠城引进了成立于1932年、已有近74年历史的英国最大的零售公司特易购（Tesco），特易购（Tesco）与家乐福、沃尔玛同列位居世界三大零售巨头。深圳首家店自2005年开始规划，2007年选定龙岗东方明珠城裙楼，商店面积达33499.85平方米，是龙岗大商场之一。

特易购的到来与不远处的家乐福、沃尔玛加剧了零售业的竞争，为争夺市场份额，未来的优惠活动会频繁光顾，最终受惠的还是居民。特易购的到来将给深圳市民带来全新的购物体验。而商业对于中小户租赁具有租赁抬升效应。对于投资客来说，这是值得关注的。（陈清源）