●地铁三号线提速布吉楼市，2007,布吉地产机遇年

●石芽岭生态公园，提升布吉生态新区片区价值

●慢，颠覆深圳生活；2007,慢城二期即将成熟绽放

立于布吉街道办前面的倒数牌显示，距离深惠路拆迁还有64天！

自2006年底布龙路开始改建、地铁三号线关内路段施工，到深惠路沿线开始拆迁，布吉整体改善工作全面启动。

置业片区首选——布吉

布吉很早就被誉为“罗湖后花园”，与深圳市区的密切关系不言而喻。随着深圳第十个五年计划的具体落实，尤其是快速干线清平和南坪的开通，现在布吉到达深圳市区的交通时间可控制在半小时以内。可以说，生活在布吉，半小时内即可拥有全市范围内的生活配套。

大运会首站区域，促进布吉全面发展

地段价值在房地产市场的分量是人所皆知的。2011年即将在龙岗中心城举办的第26届大运会，将带动龙岗区整体市政配套全面快速建设。作为大运会首站区域，布吉相继开展深惠路改造、地铁三号线动工、布龙路拓宽等工作。受交通利好的影响，布吉整体发展指日可待。

可以说，布吉房地产几乎与深圳房地产同步发展，房地产开发商总量占龙岗区的60%，销售楼盘一度达到深圳市的30%，也造就了不少品牌开发商，新盘质素甚至高于部分深圳市内的楼盘。目前布吉楼盘价格处于起飞前的低点，未来升值潜力和保险性远远高于深圳其他区域。

布吉房地产评测——谁执未来布吉楼市大旗？

布吉房地产开发主要沿深惠路分布，另外还有一些老街旧改项目和南岭区域少量个盘。进入2004年后，随着78万平方米的石芽岭生态体育公园的规划和建设，以此为依托的布吉生态新区逐渐进入人们视野，形成布吉房地产开发的新格局。

生态新区，以区域的整体开发为依托，执掌未来布吉楼市大旗。生态新区未来供应占布吉整体供应一半以上。生态新区2007年推出的项目包括中海怡瑞山居2期、承翰慢城2期、华浩源4期和龙园意境，总供应面积超过25万平方米，这使得该片区将成为2007年布吉楼市最引人注目的片区。

生态新区整体价值提升大于楼盘的个体价值提升。由于片区纯居住区域的规划，片区内项目均为低密度项目，这与布吉楼市甚至深圳市内动辄容积率大于10以上的项目形成鲜明的对比。再加上片区内项目以多层住宅为主，包括联排别墅等高端物业形态，片区稀缺性和物业类型等多角度的稀缺性，将带动未来片区整体价值的提升

生态新区基本实现同步开发，规划先行。为配合生态新区的整体开发，片区的市政道路景芬路和公交线路K206均已配备到位，将改变布吉楼市的无片区规划配套的房地产发展格局。而科技园路也早已顺畅通行，石芽岭公园下的星火路也正在建设之中。

推荐楼盘

慢城：生态新区第一大盘

这是一个开发历程达两年半的区域，从三九万隆苑到现在4个项目年内亮相，生态新区的火爆指日可待。

今年入市的项目有中海怡瑞山居2期、承翰慢城2期、华浩源4期和龙园意境，其中，中海怡瑞山居2期已经开盘，均价在8000元左右，华浩源4期和龙园意境仍在建，处于蓄客阶段的仅为承翰慢城2期。

记者了解到，慢城作为生态新区内的第一大盘，主打的35万平方米都市慢生活圈十分符合生态新区纯净居住领域的气质。开发商承翰地产精心打造该项目，除了慢城本身的设计尽心尽力，配备了11000平方米的片区独有的邻里中心、东南亚风情园林和风情商业街等配套外，还出资引入深圳市实验教育集团，开设了9年一贯制的深圳实验承翰学校，业主享有特惠，极大地提升了生态新区的价值内涵。

慢城项目分为3期开发，1期已入伙，2期处于蓄客阶段，3期已经动工，预计也可于年内入市销售。慢城2期是1期和3期的过渡，推出的产品为慢城绝无仅有，为深圳即将绝迹的稀缺多层。总建筑面积1万多平方米，目前已经封顶，主力户型是2房、3房，户型方正，一梯两户，通风采光绝佳。3期产品类型丰富，有小高层、高层及高端的圆楼和洋房，户型更是从1房到5房全部覆盖，非常值得期待。

尤其值得广大购房者注意的是，即将推出的慢城二期全部单位积极响应政府政策的规定，把户型面积控制在90平米以下，彰显出一个负责任、诚信的开发企业的良好风范。