8月14日上午，布吉街道三联社区党支部书记温伟思在会上详细介绍了三联社区如何落实、深化“大综管”以及推进物业管理进社区具体措施和所取得的经验。

龙岗讯（深圳报业集团特派记者 刘杰 卢东勃 报道）8月14日上午，龙岗区深化“大综管”加快推进物业管理进社区现场会在坂田街道召开，龙岗区领导陈少雄、王玉国、胡晓明、曾稳高与各街道、社区主要负责人一起，实地考察了坂田街道杨马社区的物业管理情况，并召开会议部署下阶段工作。

布吉街道三联社区党支部书记温伟思在会上详细介绍了三联社区如何落实、深化“大综管”以及推进物业管理进社区具体措施和所取得的经验。

温伟思说，三联物业成立一年多来，在市、区、街道各级领导的大力推动和关怀下，在广大业主、居民的支持和配合下，通过整合资源—提升管理—创新服务三步，初步取得了社区投资环境改善、治安形势好转、文化氛围浓郁、就业前景良好、出租屋经济提升的优异成绩。以下是三联社区物管工作的具体做法：

一、引进物业管理前的情况

三联社区1999年从水径分出来以后，与大多数的“村改居”的社区一样，处于管理无序、缺乏经济支柱、“脏乱差”现象严重、居住人口参差不齐的状态。同时，由于管理人员基本都是本地人，管理上难过情面关、素质关；其次，建设水晶玉石文化村，急需提供一个过硬的服务平台，让进来的企业能够留得住，愿意留。

二、引进物业管理实现的变化

（一）转变了管理模式。社区管理从单一的直线型的行政管理向多层次跨越式管理转变，．有效地提高了政府基层管理的行政执行力，使政府基层管理能力和水平有了新的长足的进步。

（二）减轻了社区负担。引入社区物业后，社区事务管理由福利型向专业化、市场化、企业化转型，减轻了社区经济负担，加快产业结构的调整，创造了就业平台，增加了就业机会，提升了出租屋经济，老百姓得到了实惠。

（三）提升了社区环境。社区综合环境和人文氛围得到极大改善，直接惠及周边居民，原先是三联村的村民去周边花园（中海怡翠和茵悦之生）去休闲，现在是他们来三联活动；社区治安形势明显改观，刑事案件、治安案件比引入物业管理前分别下降72％和6 1％。

（四）打造了“三联模式”品牌。三联物业采取物业公司与社区合作共管模式，创新服务内容，提升服务水平，构筑了在“城中村”以合作模式实施物业管理的“三联模式”，吸引全市文博会设立三联分会场，“三联人”在城市化进程中“敢为人先、和谐共赢”的精神风貌得到充分展现。