龙岗讯（通讯员 吕玉珍 吴云军 骆玲玲）葵涌街道立足实际，充分依托大综管平台，狠抓辖区出租屋全面分类和管理工作，实现了底数清、情况明、管得住、控得牢的目标，近3个月完成了街道4629栋34634间（套）出租屋的上门审核和分类任务，共划分放心类出租屋462栋，关注类出租屋3601栋，严管类出租屋517栋，禁止类出租屋49栋，并全部建立完善了档案资料，保质保量完成了分类任务。在7月25日龙岗区召开了出租屋分类管理工作现场会上受到市、区领导的充分肯定。

据了解，葵涌街道根据区里提出的“分类科学化、变更动态化、隐患直观化、整治及时化、管理长效化”的要求，对辖区内出租屋采取分类条件设置，将管理对象、管理任务、管理责任、管理内容、管理主体进行精细化、层次化、规范化的出租屋管理模式，效果明显，出租屋刑事发案与去年同比大幅下降，出租屋管理规范有序。

其中，一方面是注重利益引导。广泛宣传放心类出租屋减免20%出租屋管理费的优惠，对放心类业主开通“绿色通道”，实行上门服务；对拒绝接受管理的钉子户，在收集证据的基础上依法予以处罚，并追缴拖欠管理税费，并通过法制宣传栏等形式广为宣传，通过利益引导，形成了人人争创放心类出租屋的工作氛围。另一方面，上门服务，争取业主支持。葵涌出租屋管理人员主动上门采集信息，同业主积极沟通，并在政策允许的范围内给予相关优惠服务，充分调动了业主参与分类管理的积极性，有近六成的业主主动申报，为出租屋分类管理工作提供了良好的基础。另外，该街道出租屋启动审核把关、抽查倒查等工作程序，对分类管理的出租屋进行明察暗访，督促出租屋业主加强整改，推动出租屋积极创建放心类出租屋，保证了分类工作质量；将工作分解细化。充分发挥出租屋管理员的作用，建立了“流动红旗评优竞先”考评制度，定期考核排名，激发管理员工作热情，进一步推动出租屋分类管理工作。