建设中的体育新城安置小区

    龙岗新闻网讯：6月26日上午，深圳体育新城安置小区自住区首期主体结构于封顶，初现雄姿。这标志着龙岗区“迎大运”迈出了关键的一步。自去年8月16日安置小区奠基以来，龙岗区广大建设者经过300多个日夜的奋战，燃烧激情，用智彗和汗水浇铸迎大运的第一个精品工程，创造了一个个的第一，气魄之雄伟，手笔之大气，令人称赞，值得圈点。

    迎大运“一号工程”

    去年5月份，当深圳市委、市政府决定把申办世界大学生运动会的主场馆放在龙岗区时，整个龙岗沸腾了。在区委、区政府的统一部署下，龙岗区建筑工务局广大干部职工在兴奋的心情中拉开了体育新城安置小区建设前期工作的序幕。据龙岗区建筑工务局局长陈敏回忆，区委、区政府对安置小区的定位要求很高，设计要瞄准全国一流，突出国际化特色，建成具有后现代化理念的代表深圳21世纪水平的作品。工务局接到任务后，把安置小区建设作为迎大运“一号工程”来抓，创新观念和思路，率先提出把项目控制目标从“质量、工期、投资”三大目标扩展到“质量、工期、投资、环保、节能、安全”六大目标，会同设计单位、多次召开专题讨论会，并邀请各方专家，在方案定案、初步设计、施工图设计不同阶段均进行优化设计，短短三个多月就完成了项目前期工作，为体育新城安置小区的建设赢得了时间。
    深圳市体育新城安置小区位于龙岗区体育新城北区，建成后麻沙、格坑、龙口、红旗、大围五个居民小组的居民将搬迁到这里，为大运会主场馆建设整备充足的土地。按照计划安排，安置小区居民自住房部分将于今年8月落成入住，而分配给安置居民的出租屋部分也将于明年年初完工。
    全国最大的单体安置小区

    体育新城安置小区位于体育新城北区、规划北通道与黄阁翠苑交叉口东南侧。北侧为城市主干道清林西路，西临规划快速北通道，东临体育新城规划南北向道路，交通出行便利。便利的交通、较为齐全的城市配套以及良好的发展前景使得项目的地理位置条件相当优越。

    整个小区占地约10万平方米，总建设面积达41.3万平方米。值得一提的是，小区内功能非常完善，除有商业设施、幼儿园、会所外，还设有社区服务用房，包括了居委会办公用房、社区服务站、社区综治办、社区健康服务中心、社区文化室、社区警卫室、邮政所、公共厕所、环卫工人休息站等，为住户的生活提供便利。

    据介绍，深圳体育新城安置小区建成后将是我国目前单次拆迁项目后最大的安置小区，被入选为全国首批绿色生态示范小区。

    体育新城安置小区借助自然通风、日照、自然采光等数字模拟技术，小区实现短时间内的住宅性能精细化设计，并综合运用了太阳能光热、中水回用、人工湿地以及沼气利用等多项节能、节水、节材技术，降低小区的资源消耗。体育新城安置小区获得建设部奖励，成为全国首批绿色生态示范小区。

    让人兴奋的不仅仅是小区的大，还有它作为高标准的花园小区，因循环经济、节能降耗的设计理念而受到建设部、财政部600万元的奖励，并成为全国首批可再生能源建筑应用示范小区。

    龙岗区建筑工务局有关人士介绍说，体育新城安置小区综合运用了包括半集中式太阳能热水系统、中水回用系统、人工湿地、沼气利用等多项绿色节能技术，与同类建筑相比，该小区的总能耗将降低一半以上。小区内30％以上的面积为绿地。

    最值得一提的是小区的太阳能利用。据专家介绍，深圳地区全年完全利用太阳能加热天数为250天，完全需要辅助加热天数为60天，半阴半晴天数为55天（折合为40天完全需要辅助加热），即全年完全需加热天数100天。整个安置小区每年热水量为255500吨，其中由太阳能提供热水185500吨。太阳能利用让小区每年可节省生活热水耗电费费用779.4万元和节省生活热水耗气费用507.2万元。深圳市体育新城的太阳能热水系统全年可节约标煤3829吨，仅二氧化碳每年可减排10186.21吨。

    深圳是个缺水的城市，尽可能节约自来水的使用也是设计专家们重点考虑的问题。体育新城安置小区建有一个专门处理水的人工湿地，采用经化粪池处理后的部分生活污水经过速分生物处理系统处理，再经人工湿地处理系统处理，可用于车库冲洗地面及室外洗车等用水。而屋面雨水通过雨水立管收集后，直接排入户外雨水管道内，送入小区内的景观水池，再进入雨水集中生态处理系统作进一步处理，从而回用以达节水目的。
    建设难度最大场面最火

    项目工期要求很紧，自住区要求在今年8月份完工。龙岗区建筑工务局局将体育新城安置小区建设作为迎大运“一号工程”来抓，举全局之力、集社会之力推进工程建设。工务局领导每周均前往工地现场，关注基层工作，了解现场情况及进度，解决现场存在的问题，并成立了项目协调小组，业务科室项目工程师坚持每天现场协调督战，准确掌握施工面作业情况，关注施工单位赶进度采取的机械设备及人员上等方面的保证措施及管理措施。体育新城安置小区自住区上部工程现场施工总人数达1100人，每栋塔楼均安装一台塔吊并配置一台人货梯、一台砼输送泵等施工机械，由于配备了足够的人力、机械设备，实行24小时三班倒施工、梁板墙柱一次浇捣等赶工措施，实现了四天一层板，工程进度得以推进。

    在施工中，他们也遇到了前所未有的困难。由于该项目所处位置地质情况复杂，性质差异大，属于岩溶地貌，场地内溶洞、土洞发育，为桩基础设计和施工均带来了极大的困难，为了加快工程进展，工务局与设计单位经多次讨论，并通过分区域现场试桩，根据试桩情况及试验结果，分区域调整桩型设计，确保采用既安全可靠、费用低又能保证工期的桩型。(记者 张立凡 特约记者 薛海庆 通讯员 罗光亮 周小秋)